Verschillen tussen een taxatie en een waardebepaling

Het is een hele uitdaging, het kopen van een huis. Daarom is het belangrijk dat je goed voorbereid aan de slag gaat. Een huis heeft tenslotte altijd voordelen en gebreken, en de verkopende makelaar wil zoveel mogelijk geld aan jou verdienen. Daarom is het altijd verstandig om zelf een makelaar om de arm te nemen. Dit kan lokaal, zoals een makelaar in Venlo of een makelaar in Venray. Zo iemand kan je dan helpen met een taxatie en een waardebepaling van je huis. Maar wat is het verschil eigenlijk tussen die twee?

Een waardebepaling bekijkt minder details

Een waardebepaling zou omschreven kunnen worden als een meer oppervlakkige versie van een taxatie. Er wordt gekeken naar de verkoopwaarde van een huis. Deze waarde is gebaseerd op de staat van het huis, de beschikbare oppervlakte, maar ook de omgeving en de huizen om het pand heen bepalen wat een huis waard is. Een taxatierapport gaat hier veel dieper op in met alle kleinere gebreken en mogelijke kosten. Daarnaast moet zo’n taxatierapport door een onafhankelijk instituut. Dit omdat een taxatie ook legaal bindend is. Dat het legaal bindend moet zijn heeft vooral te maken met je hypotheek. Een bank wil zeker weten dat jouw huis iets waard is voor het geval je een hypotheek niet meer kunt betalen. In dat geval dient je huis namelijk als onderpand.